根据相关规定，地下室属于房屋的附属部分，一般情况下随房屋的所有权一并转移。对于第三任房主购买的房子，如果第一任房主要回赠地下室，处理方式如下：首先，您需要核实该地下室是否在房屋的产权证书或其他相关文件中明确记录。如果地下室的所有权已经在产权证书上进行了划分或注明，那么第三任房主在购买房屋时应该已经知晓并接受了这个情况。在这种情况下，第三任房主无权拒绝或要求其他处理方式。其次，如果地下室的所有权并未在产权证书或其他相关文件中明确记录，您可以与第一任房主进行沟通，了解其回赠地下室的具体原因和意图。如果双方能够达成一致，可以通过签订书面协议或者进行公证等方式，将地下室的所有权进行转移或回赠手续。最后，如果无法与第一任房主达成一致，您可以咨询专业的房产律师，根据具体情况进行法律诉讼或仲裁，以维护自己的合法权益。需要注意的是，由于每个具体案件的情况可能存在差异，以上回答仅供参考，请在实际操作中谨慎处理，并根据实际情况咨询专业人士的意见。- AI整理生成 -