根据相关规定，购房者在购买房屋时，一般会和开发商签订购房合同，其中会约定房屋的交付时间。如果开发商延期交房，购房者有权考虑退房并返还款项。首先，购房者需要仔细阅读购房合同中关于交房时间的约定。如果合同中明确规定了交房时间，而开发商未能按时交房，购房者可以要求开发商按照合同约定的违约责任进行补偿。这包括返还购房款项、支付违约金等。其次，如果购房合同中没有明确约定交房时间，而开发商延期交房，购房者可以根据实际情况考虑退房。在这种情况下，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款项。购房者可以与开发商协商解决，如果协商不成，也可以通过法律途径维护自己的权益。需要注意的是，购房者在考虑退房时应该综合考虑各方面因素，比如购房合同的其他条款、市场行情等。在与开发商协商或通过法律途径解决争议时，购房者可以寻求法律咨询或者委托专业律师进行代理。总之，如果开发商延期交房，购房者有权考虑退房并返还款项。具体的操作方法可以根据购房合同的约定和实际情况进行协商或通过法律途径解决。- AI整理生成 -