根据相关规定，房屋买卖合同的效力是以签订合同的时间为准的。如果您与开发商的房屋买卖合同签订时间晚于甲某人与开发商的合同签订时间，那么您的合同优先生效。然而，需要注意的是，办理网签备案和预告登记是保障房产交易的重要环节。根据相关规定，房屋买卖需要在房屋交易发生后进行网签备案，以确保交易的合法性和公正性。同时，预告登记是指将买卖双方达成的房屋买卖合同内容在房地产登记机构进行登记，以保障买方的合法权益。如果甲某人没有办理网签备案和预告登记，这可能会对您的房产交易产生一定的风险。在这种情况下，建议您咨询专业的房产律师，了解具体的法律规定和操作流程，以保障自身的合法权益。总之，根据房屋买卖合同签订的时间先后顺序，您与开发商签订的合同在法律上生效。但是，办理网签备案和预告登记是确保房产交易合法性和安全性的重要步骤，建议您咨询专业人士以了解具体操作流程，保障自身权益。- AI整理生成 -