根据相关规定，购房交付首付和定金是一种购房预付款的方式。首付款是购房者在购房过程中支付的一部分款项，而定金是购房者为了确保房屋交易顺利进行而支付给卖方的一笔金额。在购房过程中，签订正式的购房合同是非常重要的，因为它是双方权益的保障和交易的依据。如果您已经支付了首付和定金，但没有签订购房合同，那么您的款项是否能够退回来，将取决于具体的情况和卖方的意愿。一般来说，如果双方没有签订正式的购房合同，您有权要求退还首付和定金。但是，实际操作中可能会面临一些问题。首先，您需要与卖方进行沟通，表达您的意愿要求退款。如果卖方同意退款，您可以协商具体的退款方式和时间。其次，如果卖方不同意退款，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以咨询专业的律师，了解相关法律规定，并根据具体情况采取相应的法律行动。总之，在购房过程中，签订正式的购房合同是非常重要的，它能够明确双方的权益和责任。如果您已经支付了首付和定金，但没有签订购房合同，您有权要求退款，但具体操作可能会面临一些困难。建议您与卖方进行充分沟通，并在需要的情况下寻求法律援助。- AI整理生成 -