买方在签订二手房合同时应当注意以下问题：1. 合同内容：仔细阅读合同条款，确保合同中包含了双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、验收标准等重要内容。同时，还要注意合同中的附加条款，如装修、家具、电器等是否包含在内。2. 房屋权属：核实房屋的产权证明文件，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。确保卖方是合法的产权人，房屋没有抵押、查封、限制转让等情况。3. 房屋状况：了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、朝向、装修等。可以通过实地考察或请专业人士进行房屋检测，确保房屋没有严重的质量问题。4. 交付与验收：明确交付时间和方式，并约定好验收标准。在验收时，要仔细检查房屋的各项设施、装修质量等，确保符合约定的要求。5. 交易款项：确定好交易价格和付款方式，注意约定好首付款、贷款、尾款等具体数额和支付时间。同时，确保卖方提供合法的发票和相关税费证明。6. 违约责任：明确双方的违约责任和赔偿标准，以防止发生纠纷时的法律风险。7. 其他约定：根据自身需求，可以在合同中约定其他相关事项，如装修要求、交接手续、临近环境等。总之，在签订二手房合同时，买方要仔细阅读合同内容，并与卖方充分沟通，确保双方的权益得到保障。如有需要，建议咨询专业人士或律师，以获得更加全面的法律意见和建议。- AI整理生成 -