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  • 多年前买的二手房,没有过户,原房主已经过逝,如何遗产公证呢?

    多年前买的二手房，原房主收钱之前答应积极配合过户，可是收钱后就想要多要钱才配合过户，所以买方一直没有过户。现在原房主已经过逝，房产证在买方手里，如果买方找卖方的法定继承人公证，需要把房产证拿出来配合其继承人做公证，继承人才能拿到继承公证吗？公证完了，房子不就是其继承人的了吗？就只剩下卖卖协议了，会不会很危险呢？ 北京市

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    提问者：NFZ588

    发布于2023-12-15 北京市

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共1个回答
  • ask6810745145 丨Lv 1
    首先，房产证在你手上，只是增加了他儿子的继承障碍，没啥大作用。其次，房子是你实际占有使用吗。第三，最好，你和对方继承人协商，尽快实现过户。不动产登记生效，买卖合同不发生物权变动效力。第四，协商不成，尽快起诉，记得保全。
    +10 2023-12-15 北京市
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