苏州一些公有住房性质的老宅，特别是一些列为控保建筑的老宅，由于年久失修导致商业化改造无法进行或半途而废。对于这种情况，根据相关规定，公有住房的维修和改造责任一般由房屋所有权人承担。如果公有住房由政府或相关部门所有，他们有义务进行维修和改造工作。但是，如果公有住房的所有权归个人所有，那么维修和改造责任就由个人承担。在遇到商业化改造无法进行或半途而废的情况时，可以尝试以下解决办法：1. 寻求相关部门的帮助：可以向当地政府或房产管理部门反映问题，寻求他们的帮助和支持。他们可能会介入并采取措施来解决问题，例如协调维修工作或提供经济支持。2. 寻找合作伙伴：如果商业化改造无法进行或半途而废，可以尝试寻找合作伙伴，例如开发商或投资者，与他们合作进行维修和改造工作。合作伙伴可能会提供资金或专业知识，帮助解决问题。3. 探索其他用途：如果商业化改造无法进行或半途而废，可以考虑将老宅进行其他用途的改造，例如文化创意产业、旅游业或社区服务设施等。这样可以为老宅注入新的活力，并提供更多的发展机会。总之，对于苏州一些公有住房性质的老宅，特别是一些列为控保建筑的老宅，由于年久失修导致商业化改造无法进行或半途而废的情况，可以通过寻求相关部门的帮助、寻找合作伙伴或探索其他用途等方式来解决问题。重要的是要与相关方面进行沟通和合作，共同努力解决这个问题，为老宅注入新的活力，实现可持续发展。