开发商表示可以退网签,没有现房销售许可,预售证到期,目前小区已交房,开发商有一套使用公司代持的房子?-买房

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ask5318418919 丨Lv 2

根据相关规定，开发商在销售房产时需要先取得预售证，并在预售证的有效期内进行网签备案。预售证的到期意味着开发商不能再进行新的预售活动，但并不影响已经备案的房产交付。因此，如果小区已经交房，开发商是可以按照合同约定进行交付的。至于开发商持有的使用公司代持的房子，这个情况比较特殊。一般来说，开发商在开发过程中可能会将一部分房产用于公司自用或出租，这些房产通常不会进行销售。对于这些房产，开发商可能会在备案时进行说明，以避免产生混淆。如果您购买的房产不属于开发商使用公司代持的房子，那么开发商应当按照合同约定履行交房义务。如果您对开发商的退网签行为有疑问，建议您咨询相关专业人士，如房地产中介或律师，以获取更准确的解答和法律建议。- AI整理生成 -

+1 2023-12-12 北京市举报