根据相关规定，如果您在今年5月20号交了房产的定金和首付款，但现在想要主张退款，您可以从以下角度切入：1. 合同解除：首先，您可以查看购房合同中的相关条款，了解合同解除的条件和程序。如果合同中规定了双方解除合同的情形，并且您符合这些条件，您可以主张合同解除，并要求退还定金和首付款。2. 违约责任：其次，如果开发商或中介方违反了合同约定，导致您无法按时交付房产或者提供其他承诺的服务，您可以主张违约责任，并要求退还定金和首付款。例如，开发商未按时交付房产，或者房产存在严重质量问题等。3. 法律保护：此外，根据相关法律规定，如果您在购房过程中遭受欺诈、虚假宣传、不公平交易等不当行为，您可以主张侵权责任，并要求退还定金和首付款。您可以收集相关证据，如合同、付款凭证、交流记录等，以支持您的主张。4. 协商解决：最后，如果您希望尽快解决问题，您可以与开发商或中介方进行协商，寻求双方达成退款协议。在协商过程中，您可以提出您的合理要求，并与对方商讨解决方案。如果协商不成功，您可以考虑寻求法律援助或者通过仲裁、诉讼等方式维护自己的权益。需要注意的是，在主张退款时，您应当及时咨询专业人士，如律师或相关部门，以获取具体的法律建议和指导。以上回答仅供参考，具体操作还需根据您的具体情况和相关法律规定来决定。