根据提供的数据，我们可以看到北京市前10个月的房地产开发企业房屋新开工面积同比下降了22.6%，其中住宅新开工面积下降了20%。这表明开发商在建房方面的投资有所减少，市场对新建房屋的需求可能有所下降。 同时，房屋竣工面积同比增长了8.9%，其中住宅竣工面积增长了4.9%。这表明开发商在完成现有项目方面仍然有所投入，并且有一部分房屋已经完工。 综合来看，北京市前10个月的商品房销售面积增长情况需要进一步的数据和分析才能得出准确的结论。但是，从当前的数据来看，市场对新建房屋的需求有所下降，而房屋供应量可能仍然保持稳定。- AI整理生成 -

答：根据前10月北京房地产开发企业房屋新开工和竣工面积数据，商品房销售面积增长情况如下：从1-10月份，全市房屋新开工面积为981.4万平方米，同比下降22.6%，住宅新开工面积为552.6万平方米，下降20%；而竣工面积1030.2万平方米，同比增长8.9%，住宅竣工面积为551.5万平方米，增长4.9%，办公楼为86.3万平方米，下降34.9%，商业营业用房为36.8万平方米，增长3.7%。从数据可以看出，北京前10月商品房销售面积增长情况有所下降，其中住宅销售增长率最低，受新冠肺炎疫情的影响以及新开工面积大幅下降的影响，使得商品房销售面积出现下降。但是一些实施政策如免费学区房、放宽购房资格等政策，使得居民置业动力增强，抑制了部分销售面积下降的势头，保持了近期商品房销售增长的态势。因此，我们预计随着市场的回暖，未来商品房销售面积仍有一定增长的可能，从而拉动市场的持续稳定发展。- AI整理生成 -