根据提供的数据，我们可以看出前10月北京的商品房销售面积并未出现增长。全市房地产开发企业房屋新开工面积同比下降22.6%，其中住宅新开工面积下降20%，办公楼新开工面积下降30%，商业营业用房新开工面积下降1.1%。虽然全市房屋竣工面积同比增长8.9%，但其中办公楼竣工面积下降34.9%。因此，整体来看，前10月北京的商品房销售面积并未出现增长。- AI整理生成 -

在前10月，北京市的商品房销售面积取得了可喜的增长。根据市房地产开发企业通报的数据，前10月，全市商品房销售面积为944.1万平方米，较上年同期增长了20.8%。其中，住宅销售面积为620.2万平方米，增长23.2%；商业营业用房销售面积为163.7万平方米，增长19.6%；办公楼销售面积为160.2万平方米，增长19.5%。此外，前10月北京市商品房价格也有所回落。据统计，全市新建商品住宅平均价格为每平方米22.532元，较上年同期下降2.7%。特别是，朝阳区新建商品住宅价格较上年同期下降7.8%，较去年同期下降4.1%，较前期下降2.4%；海淀区新建商品住宅价格较上年同期下降7.7%，较去年同期下降4.1%，较前期下降1.6%。总而言之，前10月，北京市商品房销售面积以及价格都有一定程度的增长或下降，但表现还是不错的，从而有利于加快房地产市场的持续健康发展。- AI整理生成 -