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如果物业没满5年是一定要征收营业税的。除非物业的原价会比政府的评估价高。

二手房又涉及到满不满五年,是不是唯一。和营业税、个税挂钩 二手房的税费包含:契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别:总价低于98万,面积小于140平米,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:差额×5.55% 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

当然要。。只要5年内交易的话都需要缴纳营业税,个税是本来就要缴纳的这是国家为了控制炒房的一种手段。但是你如果是二手房买卖,一般都由买方承担所有税费,这个要看你们之间的协议如何约定了。

二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税;所谓到手价就是房东开出的价格就是最后拿到手的价格,税费全部由下家出。 二手房又涉及到满不满五年,是不是唯一。和营业税、个税挂钩 二手房的税费包含:契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别:总价低于98万,面积小于140平米,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:差额×5.55% 个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。