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共3个回答
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糖_急不得 丨Lv 4
当然是可以询问楼盘的使用年限的了,这是你的权利,如果有必要,你可以要求查看该楼盘的土地使用证,而且在购房合同上开发商也应该注明土地使用年限自哪年哪月哪日起至哪年哪月哪日止.土地使用年限到期后你如果还想继续使用你的房产的话,按照现行国家法规规定需要续交土地使用费才能继续使用,否则你的房产权将随着你土地使用年限到期而不复存在。 -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
土地使用年限从该地块的土地使用权取得之日起算(一般从开发商取得该地块之日起算)住宅用地是70年,期限届满之后个人可以交纳一定数额的土地出让金之后继续使用,如果期限届满国家需要收回的那么按照拆迁政策予以补偿 -
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豆沙包开门 丨Lv 3
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” -
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