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  • 北京市朝阳区新建商品房的产权证如何办理？（公积金贷款，尚未还清）

    我05年在北京市朝阳区购新建商品房一套，05年11月收房。办了公积金贷款，尚有余款未还清，请问这种情况可以自己去办产权证吗？

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    提问者：多少一注

    发布于2007-06-19

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共4个回答
  • blueidea82 丨Lv 4
    徐东华先生基本上说得很清楚了，我再补充一点，一般来讲，政府是不对个人进行办理的，只对开发商，就算允许您自己去办，但很多文件必须由开发商盖章后才能办理。办理大产权手续比较繁琐，首先开发商在办理完规划验收、实测、竣工备案等事项后，就可以办理竣工核准地价→签订出让合同补充协议→补交出让金→区局核实→办大产权，这套手续快则2个月，慢则4个月，半年一般不会这么久。之后办理小产权，这个时间一般为3个月左右。
    +10 2007-06-19 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    这种情况即使办理了产权证也是抵押给银行，既然已经办理完按揭又收了房子，完全不用管它产权证办不办，除非你想卖掉房子。
    +10 2007-06-19 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    你这种情况是不行的!首先你是用的公积金贷款,和一般的商业按揭贷款有一个共同点,在余款______, ______,
    +10 2007-06-19 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    要等到房地产商把初始登记证办下来后,才能办产权证,而且你是贷款买房的,你的产权证要麻烦些,因为你有抵押在银行,你自己的抵押权证你自己到银行去拿是拿不到的,要开发商去拿,你要去咨询一下房产商,初始登记证有没有办下来,如果办下来就能进入办产权证的手续了,一般当地房管局都规定了房产商办理初始登记证的期限
    +10 2007-06-19 举报
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