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  • 购房贷款由于房东问题导致的纠

    请问房东由于开发商曾经将房产做过抵押，导致银行贷款审批延迟，至今不下来，推迟交房，但购房合同只规定了如果买方不能按时付款的细则，没明确贷款由于甲方未批下来如何处理，这个问题是谁的责任？需要如何处理？ 北京市

    抵押贷款 购房 贷款 购房合同 举报

    提问者：明月池馆

    发布于2012-07-07 北京市

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共5个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    签署购房协议时你是否知道房子已经被抵押,如果不知道,就是房东知情不说,他要承担责任。如果你当时已经知道的,那你就要对自己知情还买的行为负责,等审批。
    +11 2012-07-07 举报
  • 打电话
    李理 置业顾问
    甲方是开发商,乙方是购房者 其实在我们正常交易中,乙方购买甲方房产,甲方配合乙方办理贷款。因购买方很多人对贷款事项都不是太懂,在咨询时,甲方回答都是好做,都承诺甲方会帮乙方办理贷款。
    +1 2014-06-19 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    甲方是开发商,乙方是购房者 其实在我们正常交易中,乙方购买甲方房产,甲方配合乙方办理贷款。因购买方很多人对贷款事项都不是太懂,在咨询时,甲方回答都是好做,都承诺甲方会帮乙方办理贷款。甲方的误导至使很多人都误认为,甲方承诺帮其做贷款,所以做贷款都是甲方的事情。能不能做下来跟我没多大关系。做不下来是甲方的责任其实不然,在这里,甲方的责任其实仅仅是配合乙方办理贷款,所有的手续还是由乙方提供。能不能顺利获得审批主要看乙方材料,和贷款银行。不管是乙方材料问题,还是贷款银行政策问题而使贷款不能获批的,所有的责任还是要由乙方承担的。 如果贷款迟迟不能获批,你应和贷款银行进行沟通。确认能否获批,材料有欠缺的及时补齐。正常贷款审批不超过15工作日。如不能获批的,就要尽快更换贷款银行。或自己找钱把房款补齐了。
    +1 2014-06-09 举报
  • xiaofeng5432 丨Lv 4
    甲方是开发商,乙方是购房者 其实在我们正常交易中,乙方购买甲方房产,甲方配合乙方办理贷款。因购买方很多人对贷款事项都不是太懂,在咨询时,甲方回答都是好做,都承诺甲方会帮乙方办理贷款。甲方的误导至使很多人都误认为,甲方承诺帮其做贷款,所以做贷款都是甲方的事情。能不能做下来跟我没多大关系。做不下来是甲方的责任其实不然,在这里,甲方的责任其实仅仅是配合乙方办理贷款,所有的手续还是由乙方提供。能不能顺利获得审批主要看乙方材料,和贷款银行。不管是乙方材料问题,还是贷款银行政策问题而使贷款不能获批的,所有的责任还是要由乙方承担的。 如果贷款迟迟不能获批,你应和贷款银行进行沟通。确认能否获批,材料有欠缺的及时补齐。正常贷款审批不超过15工作日。如不能获批的,就要尽快更换贷款银行。或自己找钱把房款补齐了。
    +1 2014-05-19 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    甲方是开发商,乙方是购房者 其实在我们正常交易中,乙方购买甲方房产,甲方配合乙方办理贷款。因购买方很多人对贷款事项都不是太懂,在咨询时,甲方回答都是好做,都承诺甲方会帮乙方办理贷款。甲方的误导至使很多人都误认为,甲方承诺帮其做贷款,所以做贷款都是甲方的事情。能不能做下来跟我没多大关系。做不下来是甲方的责任其实不然,在这里,甲方的责任其实仅仅是配合乙方办理贷款,所有的手续还是由乙方提供。能不能顺利获得审批主要看乙方材料,和贷款银行。不管是乙方材料问题,还是贷款银行政策问题而使贷款不能获批的,所有的责任还是要由乙方承担的。 如果贷款迟迟不能获批,你应和贷款银行进行沟通。确认能否获批,材料有欠缺的及时补齐。正常贷款审批不超过15工作日。如不能获批的,就要尽快更换贷款银行。或自己找钱把房款补齐了。
    +1 2012-07-07 举报
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