根据广东省中山市住房和城乡建设局官网发布的《关于明确商品房预售款监管事项的通知》，自2023年9月1日起，预购人购买预售商品房，只能通过银行转账或商品房预售款专用POS机，将商品房预售款直接存入专用账户。同时，自2023年9月1日起，开发商在申请办理预售款支取时，提交的收款凭证须明确载明对应的商品房项目名称及工程名称。这表明监管账户的使用受到严格限制，只能通过指定的方式将预售款存入专用账户，并且每次支取预售款时需要提供明确的收款凭证和对应的商品房项目名称及工程名称。这些限制旨在确保商品房预售款的监管和使用透明、合法和规范，以保障购房人的合法权益。- AI整理生成 -

根据广东中山市住房和城乡建设局官网发布的《关于明确商品房预售款监管事项的通知》，监管账户的使用有以下限制：1、从2023年9月1日起，预购人购买预售商品房，只能通过银行转账或商品房预售款专用POS机，将商品房预售款直接存入专用账户。2、从2023年9月1日起，开发商在申请办理预售款支取时，提交的收款凭证须明确载明对应的商品房项目名称及工程名称。3、从筹建阶段开始，预售款的收款、指使、使用、结算等整个流程必须实行国家规定的网络化管理，并严格由住建部门管理监督。4、行政机关负责对预售款账户的管理和使用状况进行定期检查，发现有虚假记载、挪用资金等行为的，应当依法追究其责任。5、专项资金收取和使用应当严格按照国家有关规定，专项资金拨付和使用应当向社会公开，经过居民公示，社会批评和监督。以上就是根据广东中山明确商品房预售款监管事项后，监管账户的使用限制。希望通过此次通知，能够加强商品房预售款的监管，规范发展秩序，保障个人和企业的合法权益，共同创造和谐社会环境。- AI整理生成 -