外墙保温层漏水的处理步骤:1、在处理之前需要先检查一下开裂的位置,由此来判断所需要修补的范围。2、把裂缝两边位置的墙面全部刮掉,把杂质清理干净,把基层露出来。3、一直到能够看到完整的裂缝,将基层重新抹灰处理,再用防水的材料把裂缝修补一下。4、修补结束之后,就可以正常的刷墙,刷完之后需要再刷几层防水材料。外墙渗漏水的原因有哪些1、有一些外墙出现的渗漏,是因为窗户旁边的墙体引起的漏水,比如说外墙门窗框没有安装好,导致有缝隙或者是砂浆密封不到位,出现脱落和裂缝,窗洞口顶面没有滴水线,雨水就会从洞口流入室内。2、施工电梯、拉结杆拆除、塔吊等一些在施工过程当中的遗留问题,都会导致出现有漏水的情况。比如对穿螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。3、有一些渗水是因为施工师傅的技术不过关,比如砖砌砂浆不够饱满的话,框架结果的围护墙与框架梁底之间就容易造成砌体沉降产生缝隙,从而出现有渗水的情况。4、还有一部分是因为在安装水管或者是安装空调的时候在墙体上打洞,穿透了墙体,但没有做好缝隙的处理,就容易出现有渗水的隐患。