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共2个回答
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ask6317257421 丨Lv 2
合肥探索商品房销售按套内面积计价时，不能将公摊面积算在房价内，是因为公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、公共花园等，这些面积并不属于单个住房的私有部分，因此不能计入房价。此外，公摊面积的大小也会因为楼房的类别、档次等因素而有所不同，计入房价会给计算房价带来不必要的复杂性和不准确性。因此，在商品房销售中，通常只计算套内面积，而将公摊面积排除在房价之外。- AI整理生成 - -
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ask4877383572 丨Lv 2
回答：公摊面积是指实际建筑面积范围内的共同占有的面积，其中包括公共设施、公共休息室、公共活动室等。将公摊面积算在商品房销售价格中，可能会给购买者造成不公平、不合理的后果，因为每个居住者共同使用的公共设施大小可能有很大差异，对于使用量较少的居住者，他们的房价会变得更高，不能公平地反映居住者的实际价值。另外，将公摊面积算在房价中，也会给房地产开发商带来不必要的风险。因为公摊面积的计算是综合考虑所有的建筑单位，如果由于共同使用的设施不够或者使用量太大，会对房地产开发商造成不利影响，从而影响房地产开发商的利润。合肥市探索商品房销售按套内面积计价，不将公摊面积算在内，不仅可以防止购房者受到不公平的待遇，而且可以降低房地产开发商的风险，当今政府为房地产市场提供更加安全、公正、有序的环境，给购房者及房地产开发商提供更稳定的保障。- AI整理生成 - -
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