购买广州二手房时，讲价和防止被部分业主“追风”涨价的策略如下： 1. 做好市场调研：在购买二手房之前，首先要对目标房产的市场价格进行详细的了解。可以通过互联网、中介或朋友等渠道获取相关信息，对周边类似房源的价格进行比较，从而为讲价做好准备。 2. 了解业主心态：对于一些可能存在“追风”涨价的业主，可以通过与他们进行交流，了解他们的心态和动机。如果业主是因为市场传言或其他非理性因素而涨价，那么可以尝试通过说服他们回归理性来争取更合理的价格。 3. 灵活掌握谈判技巧：在谈判过程中，要保持冷静、理性，不要被业主的“追风”涨价所影响。可以根据自己的预算和需求，采取灵活的谈判策略，例如通过分期付款、提高首付比例等方式来争取更优惠的价格。 4. 考虑其他房源：如果目标房源的价格过高或者业主不愿意让步，可以考虑其他相似房源或者暂时放弃购买。通过寻找其他合适的房源，可以避免因为部分业主的“追风”涨价而造成经济损失。 总之，在购买广州二手房时，要保持理性、冷静的态度，做好市场调研，掌握谈判技巧，同时考虑其他房源，以获得更合理的价格。- AI整理生成 -

买二手房讲价，首先要打探一下当地房屋市场的行情，包括房屋价格、政策等，了解当前市场行情，才能有更好的讲价策略，从而避免被广州部分二手房业主“追风”涨价。其次，在挑选合适的房屋时，要仔细看清楚房屋的实际情况，比如小区环境、交通等实际情况，如果房屋有裂缝、漏水等没有改善的问题，可以要求卖家降低价格，其实这种情况可以让自己的支出更少。第三，可以咨询专家，找到一位专业的房产经纪人，他们可以很好地帮助你了解当地房屋市场的行情，还可以提供更多的建议和信息，通过他们，买家可以更全面、更准确地了解房屋市场，并有效地调整讲价策略，避免被“追风”涨价。最后，在讲价时要谨慎，根据自身购买能力和财政状况，把握好自己的底线价位，看清买家的实际需求，合理把握住价格调整的空间，以免因为讲价不当而影响自身最终的收益。- AI整理生成 -