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共2个回答
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ask2011788641 丨Lv 0
根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。因此，商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产，但是买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押。- AI整理生成 - -
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ask4401376969 丨Lv 0
根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。因此，如果在商品房买卖合同中涉及的物业是一块土地附着物，则合同可以用来抵押贷款。另外，根据《房地产管理法》规定，买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押，因此当商品房买卖合同中涉及的物业是一处房屋时，该合同也可以用来抵押贷款。此外，《民法典》第三百九十五条还规定，债务人或者第三人有权处分的其他财产也可以抵押，如建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。因此，如果商品房买卖合同中涉及的物业是以上提及的上述财产之一，则也可以用来抵押贷款。综上所述，如果商品房买卖合同中涉及的物业是一块土地附着物，或者是一处房屋，亦或是以上提及的其他财产之一，则该合同就可以用来抵押贷款。- AI整理生成 - -
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