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你好,想向你请教关于二手房交易中杂物房的归属问题,烦请速回,谢谢!
我最近想买一个二手房，签合同前房东说是附带杂物房的，但前两天交契税时发现房东跟之前的业主（此房已经交易过一次），签的合同中有一句是“杂物房不随此房屋销售”，意思是说杂物房仍是一手业主的。我问现在的业主，他说我从来没说杂物房是我们的，也从来没说要卖杂物房，我感觉这纯属欺骗行为，由于年轻没有经验，所以签合同时没有将杂物房相关事项写进合同中。目前我已交契税，请问目前有什么办法解决这个问题吗？他们之前的协议有效吗，原房主能对脱离房子的杂物房拥有使用权吗？您能给些好的建议吗？谢谢您！ 北京市提问者：lucy_kaka
发布于2012-07-03 北京市
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共4个回答
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陈琨 置业顾问
商家都说断开铺好，说以后好修！大家给点建议！ -
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潘先生 经纪人
婚前买房 婚后过户 父母有监护权利 离婚了房产怎么划分 -
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吴钧城 经纪人
确定“杂物房”是否有独立产权,是否可分割;如有独立产权,那么一手房东与二手房东之间的合同是有效的,你首先应承担对合同没有尽到审慎的义务,如你认为合同的签订存在欺骗、欺诈行为,你应有证据证明;如果不可分割,你即拥有“杂物房”的所有权,如一手房东未经你许可,则其没有使用权,你的权利可请求二手房东代为取得,如二手房东拒绝或者怠于履行,则 -
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李俊 经纪人
一套87平米的房子,现售价41万,证满五年,毛坯,我用公积金贷款,请问过户费多少钱 -
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