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房产类咨询~
我弟弟上段时间离婚了~离婚后住到了我父母身边~怂恿我父母将老房子卖掉得到29万元~29万元交给弟弟又重新购置了一处新房~新房的总值是49万元弟弟已自己名义贷款了20万元~并与售楼处已个人名义签订的房屋买卖合同~当然父母从未购房根本不了解这其中的利与弊~所有也未深追究~现在贷款还有半个月就下来了~但~我父母跟弟弟一起生活~弟弟并不孝顺~这几日还在跟我父亲吵架~我父亲很生气~委托我~咨询一下~如果我父亲现在想将贷款部分也一次性付清~是否可以更改成我父母的房子~具体应该怎么操作~事情紧急~在线等回复~谢谢~ 北京市提问者：ssshht
发布于2013-08-24 北京市
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共2个回答
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
当然是不行的,签订购房合同是你弟弟的名字。交钱也是以他的名义交的,就是这个房子在表面上与你父母一毛钱的关系也没有。如果按揭成功那么在贷款期间是不能办理更名与加名的。因为房产不是全权所有的,无法分配。当然你父母给这个钱交了(使其成为全款房),就可以进行更改了,但是前提你弟同意并配合办理。我个人建议可以给交给你弟钱的证据留下,如转账凭证等尽量多收集,这样可以证明这房里面有你父母一部分(虽然不是什么完全之策,真正唠上法院是可以有帮助的) -
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雅舒舒 丨Lv 4
这个改不了,因为房屋买卖合同与借款合同都是你弟弟签的名,有就是说这是和你弟弟发生的权利关系,与你父母没有关系,即使你父母把其余贷款部分都附上现金,但是与开发商签订房屋买卖合同的依然是你弟弟自己,以后下房产证的时候也就只有你弟弟自己的名字,也就是说房产只属于你弟弟! -
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