1.合同上6月30日也就是今日到期，正常履行期满后，本人已结清应付租金，管理费等应付费用，但是业主并没有按照合同退还我押金，所以本人没有退钥匙，这个会不会对我不利2.协商不成原因：退房前三日已打扫完卫生，业主过来验房说房屋很多污点要我重新洗刷，墙壁全部粉刷一次，因房屋租出一年有污渍都是属于正常范围的，本人也不是第一个租客，所以自己又把房子仔细的打扫了一次，退房日业主再次过来验房说房屋还不 够干净，一口咬定说我把她房子弄的很脏没办法租出去（本人有照片证据），一定要我重新粉刷墙壁，不然就扣我1000的押金，态度很恶劣3.协商不成（有录音证据）通过法律手段维护自身权益，这些费用是由谁来承担4.合同上有一条家私家电和物品损坏是由租客来承担并未对墙壁卫生做出文字阐述5.业主没有按照合同在履行期后退还本人押金，是否构成违约综上4条请问法律途径哪种方式更快捷并且能合理合法要回我的押金 北京市