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共2个回答
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heidiyan 丨Lv 3
根据《物业管理条例》，业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准；尚未领取产权证的，以房屋销（预）售合同及合同备案证明记载的购房人为准。业主可以通过书面形式，委托父母、配偶或者成年子女在委托期间代其行使全部或者部分业主权利。因此，如果徐女士和老公有婚内财产约定，那么徐女士可以凭借婚内财产约定证明，委托父母、配偶或者成年子女在委托期间代其行使全部或者部分业主权利。- AI整理生成 - -
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ask9355700309 丨Lv 1
答：根据《物业管理条例》，业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准；尚未领取产权证的，以房屋销（预）售合同及合同备案证明记载的购房人为准。另外，业主可以通过书面形式，委托父母、配偶或者成年子女在委托期间代其行使全部或者部分业主权利。因此，买房入住十年却被社区判定不是业主，房产证上没有署名是否能算是业主，答案是可以的。在这种情况下，徐女士可以向社区提出书面证明，证明自己和老公是夫妻共有财产，而且已经入住十年，因此应该被认定为业主。如果徐女士和老公有婚内财产约定，那么徐女士可以出示约定书，证明自己的权利，从而成为业主。- AI整理生成 - -
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