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  • 婚前我买的房子,现在想和老公办理房产公证,证明本套房产和他没有任何关系

    婚前我父母给我买的房子，老公没有出一分钱，不过婚后存在贷款状态，我现在想做个房产公证，证明本套房产和我老公没有任何关系，是属于父母赠予，这样可以吗？应该怎么办理，准备哪些材料？ 北京市

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    提问者：黑色笑话

    发布于2012-06-30 北京市

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共2个回答
  • dantx306 丨Lv 4
    不需要做赠予,而是直接做个公证,证明婚前出资购买就行,婚后的贷款肯定是夫妻共同还款的,就算今后你们要离婚,共同还款当然也有你老公不可分割的一部分,只是分割共同还款的部分,婚前你父母出资的只需做个婚前财产公证就行了。 你们这种情况以上所说就够用了,没必要做赠予的,赠予是需要另收取费用的,且费用不少。况且根本没这个必要。
    +10 2012-06-30 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    不可以,除非是你父母全额付款购房,可以明确赠予财产。如果一定要办,要么只能办理婚前所支付的那部分份额的赠予;也可以由你父母将贷款部分全额支付,并留有付款证明,再办理全额赠予。否则婚后贷款部分属于夫妻共同财产。若果你老公主动放弃占有房产,那么你们可以写成书面协议予以公证,直接落成你个人名下财产就行了。需要双方(你父母、老公、你自己)的身份证原件和复印件;房产证、土地证的原件和复印件;协议公证书、有效付款凭证、各种契税凭证(有交易税、营业税、个人所得税等),到当地房产交易中心就可以办理了。
    +1 2012-06-30 举报
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