现已签订买卖合同。首付已经付完。由于限购原因要到9月份才能过户，并且办理贷款。有什么风险吗？-买房

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现已签订买卖合同。首付已经付完。由于限购原因要到9月份才能过户，并且办理贷款。有什么风险吗？

如果说由于贷款等原因违约，除了违约金，首付款会还给我们吗？

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提问者：d357394100
发布于2012-06-29

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违约金贷款购房合同限购首付过户

共7个回答

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刘政 置业顾问

朱樱此日垂朱实郭外谁家负郭田万里相逢贪握手高才仰望足离筵

+1 2014-08-10 举报
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赵正梅 经纪人

其他城市可能会有，上海还是比较规范的~！只要网签之后，便不会出现一房2卖现象，变相的对你来说应该还是有好处的，贷款先不要办，后期贷款利率可以下调，现在8.5折，传闻有可能过一点时间8折都有可能！可以先去考虑把税缴纳了，防止税率变化，（前提要求一定要和中介以及房东协商好，必要时改签合同，合同上一定有过户时间限制的，防止房东追究违约责任，交易中心问题不大，填一张单子说明下情况就行了

+10 2012-06-30 举报
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蒋笑笑 经纪人

其他城市可能会有，上海还是比较规范的~！只要网签之后，便不会出现一房2卖现象，变相的对你来说应该还是有好处的，贷款先不要办，后期贷款利率可以下调，现在8.5折，传闻有可能过一点时间8折都有可能！可以先去考虑把税缴纳了，防止税率变化，（前提要求一定要和中介以及房东协商好，必要时改签合同，合同上一定有过户时间限制的，防止房东追究违约责任，交易中心问题不大，填一张单子说明下情况就行了）

+1 2012-06-30 举报
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郑华刚 经纪人

首付款会还给你的，但是还不全的，你要赔偿给对方合同价的20%的。还有要看房东会不会追究你的责任。

+1 2012-06-29 举报
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潘云师 经纪人

如果违约！只要付违约金就可以了，首付肯定是归还给您的！

+1 2012-06-29 举报
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刘贤文 经纪人

法律上的规定是要还的

+1 2012-06-29 举报
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罗盟 经纪人

一定会给你们的，法律上的规定就是这样的,

+10 2012-06-29 举报