北京买二手房,是不是网签过后直接银行打给房东首付就没有问题了,不会被骗吧-买房

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苑宗杰 经纪人

首付是您交给房东的，网签过后，还有过户，要用房本在银行做抵押才能放款

+1 2012-06-13 举报
linxiyidu 丨Lv 1

这要看您和原业主签的合同，约定的首付交付日期和缴税过户时间，基本上正规的中介公司会给你算好比较宽松的时间。一般没有特殊约定的话，建议批贷函下来之后在和原业主做首付交接！（主要是防止贷款出现问题，应该不会有什么大问题，银行做不了的话不会白忙乎！这主要是看你的贷款什么时候批下来，你想想这笔钱在你的账户和在别人的账户都会产生利息收入的）银行要打给房东钱款是需要拿买方新房本做完抵押登记才可以放款！一般3--7个工作日。签完合同一般会有一个定金，不超过总房价的20%即可（自行商定，也可以是几万块钱）。然后原业主在中介的陪同下协助买方做贷款。等批贷通知函下来之后，就可以和原业主做首付款交接和缴税过户了，北京市朝阳区一般当天下新房本，拿下房本后，在银行的带领下做新房本抵押登记，只有银行做完抵押登记才会给原业主放尾款！

+10 2012-06-14 举报