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商住限购前的科研办公类住房是否可出售给企事业单位、社会组织或个人
2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会官方网站发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。按规定，北京商住限购后，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。我拥有的位于昌平区发展路8号院中天创业园的商住房，房屋属于科研办公性质，13年购买。按上述规定可以销售给企事业单位、社会组织和个人。目前在办理网签和过户，得到的结论是不可以网签和过户。在新政发布之前，此房屋属于政策允许购买、给予产权、允许交易的商住类型，新政不能改变这个事实。其次，按照新规，限购前已经出售的，可以上市再次销售，而且不限制个人购买。退一步讲，即使个人不能购买，企事业单位和社会组织也可以购买，因为房屋性质本来就是用于科研办公的。请问这个项目合法依归，是否可以销售给企事业单位、社会组织和个人，是否可以网签和过户，什么时间可以正常交易？ 北京市
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共1个回答
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ask8068234759 丨Lv 2
市住房城乡建设委官网有这样的回复：您好，来信收悉，感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下：创业园的项目属于科研项目，应按产业项目管理，执行京建发[2017]121号文件。+10 2018-09-13 北京市 -
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