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  • 二手房买卖为何不能先确定能否按揭再过户?以减少损失?

    我看到很多人因为自己银行记录不良，导致在办理过户后，不能办下按揭，而又无力付全款时，造成几十万的巨额首付收不回来？或是为了收回来，又要重新过户给房东，而又要重新交几笔上万元的税。受到巨大的损失？ 刚好自己最近也买了一套房子，准备去办理过户，中介公司也说己去查过我的银行信用，说可以贷，肯定可以贷的。但是购房合同中，又是说因为购买银行信用不良，导致不能按揭的，损失全由买方付。唉，真是纠结。难道就不能把这些风险，在订房以前通过查询及自我分析，把按不了按揭的潜在风险给解决？ 急盼高手回复？ 第一：当中介通过查询信用记录。是否确定可以办下按揭？ 第二：如何减少过户后，办不了按揭的损失？ 北京市

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    提问者：九分完美

    发布于2013-08-25 北京市

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共2个回答
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    不知你是哪里的?我在深圳做中介十几年,都是签了合同之后就去银行办按揭,银行将资料审查完后会出同意贷款书,拿到同意贷款书之后才去过户。如果银行审查资料发现有问题会通知你,这样你就知道不能贷款了,但定金是没了,因为卖家不肯退回定金给你,另外你也是要付中价费的,但不会出现你说的这种情况。
    +1 2013-08-25 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    就是要到银行充分详细的核实,核实仔细后,银行说是符合贷款的,那就可以的,小心加仔细,一定要的
    +1 2013-08-25 举报
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