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潘汉林 丨Lv 3
所谓的二类经济适用房,指的就是回迁房、单位集资房,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,行政管理上比照经济适用房,像这种的房子是可以交易的,但是不同于普通的商品房交易,需要在交易的时候补交土地出让金,把房本性质变更为商品房之后,才能够办理产权的过户。一类经济适用房和二类经济适用房也是有一定区别的,像二类经济适用房,上市的时间不会受到限制,不需要遵照5年之后才能够交易的要求,只要拿到房屋所有产权证之后就能够上市交易,按照交易时到要求补足相应的税费即可,但一类经济适用房,要根据契税票填发日期或者是房产证登记日期,满足5年之后才能够上市交易,并且政府有优先回购权,当政府不回购的时候才能够出售。 -
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