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共1个回答
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ask9504562191 丨Lv 2
公寓到期之后是可以续期的,但是不能够自动续期,因为按照国家现在的规定,只有住宅建设用地在到期之后才能够自动续期公寓,一般都是非住宅用地,在使用期到了之后,要按照当时的法律规定进行办理,有约定的按照约定执行,没有约定的话看当时国家对于该土地是否需要进行回收,回收的话会对购房人给予一定的补贴,不打算回收的话,按照相应的要求缴纳土地出让金,可以继续使用。40年的公寓,一般都是综合用地或者是商业用地,使用年限是从开发商拿地的时间开始进行计算的,建造公寓也需要一定的时间,所以到购房者手上真正的使用年限可能也只有三十五六年,如果是打算用来投资的话,公寓并不是很好的选择,因为面临后续的费用会比较多,加上一些交易的费用,可能不如住宅要合适。 -
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