买车位需注意:(1)明确车位的产权车位和房子一样,都是有产权年限的。看车位是否归开发商所有,如果购买的车位,车库不能办理产权证,说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。(2)预售车位必须取得预售许可证预售的车位也必须取得预售许可证。(3)应将车位相关细则写进合同购房者在购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应该与开发商就车位的相关信息了解清楚,最好附有平面图。而且关于车位或车库买卖时候的限制条件也要了解清楚。(4)买车位需要缴纳契税、维修基金像购房一样,买车位的时候需要缴纳契税和维修基金。(5)买车位不能用公积金贷款购买车位和车库的时候是不能用公积金贷款的。希望能帮到你。

买车位需要注意的问题:一、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。二、租赁车位有限期20年租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。三、人防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。四、细签合同、实地勘察车位Q房网提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。