房屋居住权与所有权的有哪些主要区别?-买房

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ask5706761989 丨Lv 2

房屋所有权包括占有、使用、收益和处分的权能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。房屋居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。

+1 2023-01-12 举报
ask8785830445 丨Lv 1

1、房屋的使用权是对房屋实际占有使用的权力。非房屋所有权人也可通过合法手段获得房屋的使用权,如租赁等。2、房屋所有权拥有房屋的所有权和该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的。3、房屋的产权代表着个人拥有这个房子,是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权,也就说个人拥有使用它的权力,但并不代表拥有它。

+1 2023-01-11 举报