1.购房时要寻找和选择靠谱的中介或委托人。 购房是件很繁琐的事情,许多人都喜欢请专业的中介机构进行购房事宜。那么,在选择中介机构的时候,大家应以口碑好、声誉高的正规中介机构为前提,同时要查看其房产中介的资格,看其有没有在工商局办理登记手续,还可以查看中介经纪人是否有资格证书等。 2.要了解房屋的基本情况 产权、历史以及房屋实际面积等情况。二手房市场上有很多房屋所有者与卖方不符的情况,所以购房时一定要查看产权证,确认其有无抵押、房屋面积是否与实际面积相同、房屋土地年限或有无不良历史(生老病死、烧杀抢掠等历史),当然还要查看房屋的质量问题等(是否有墙体渗水、墙体开裂等问题),降低纠纷产生风险。 3.大家在看房时要了解清楚房屋周边的交通设施,考量房屋位置和工作地点或孩子的上学地点是否有交通工具可以到达,了解房屋周边的基础设施是否完善。 当然,还要问清物业问题,如:水电、小区垃圾、卫生情况、噪音、小区安保情况以及是否有污染的存在等。这些都是关系到入住后的日常感受的问题,可以根据不同情况进行考察、询问。