1 房屋产权一定要清晰,验明房产证、身份证,房屋共有的情况下,共有人的证件也要一并查验。2 付款方式及付款日期3 合同备注(合同是已备注为主的!写备注要慎重,尽量避免和合同其他条款冲突,也要避免那些模棱两可的语句,备注语句一定要表达的简单、清晰)4 其他也有一些细节问题,如给了钱一定要收到对方的收据,要按手印的!如果带装修带家电的,要列个家私清单,把附送的家私电器列出来,双方确认已此清单为交楼标准。如果带租约的,要商议好交易过程中的租金谁收

购房合同注意事项: 1、签合同之前要检验清楚开发商资历 2、分清合同上的订金和定金 3、包含的税费 4、物业公司条款

购房合同注意事项签合同的注意事项 1.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 2.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4. 一定要认准交房日期是否确定。 5.对于补充协议,也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别,所以难免会有一些没有写入格式化合同的内容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。

签订新房购房合同注意事项有那些?可能会遇到的陷阱 1、开发商手续不全 一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的,虽然价钱便宜,但是购房者也不能因小失大,在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。 2、权利义务不对等 注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等,如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三,而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三,这种情况下购房者一定要提出自己的意见。 3、空白条款藏玄机a 开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方,购房者以为合同签了就算是完成了,殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件,因此签订合同时一定不能留空白。 点击打开原图 4、签订前先交定金 有些开发商签订合同前先交定金,却只给购房者一个收条,因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。 5、交房日期不明确 有些开发商经常在合同上只注明竣工日期,运用一些模糊词语,而不注明交付使用日期,因此购房者在签订购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。