一般情况下，“腰线”是指建筑物外立面上的一条水平横带式装饰线条，通常位于楼体窗口或其他部位，位于腰线部位的房屋被称为“腰线房”。而根据北京市相关规定，开发商应在销售现场显著位置公示“项目内外可能对合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的情况”，尤其是涉及噪音、污染、采光等不利因素。对于此类纠纷，律师指出，在房产交易中，开发商一般都比购房人更具有专业水或在不退房的情况下，要求开发商赔偿损失。购房人在购房之初，一定要尽可能多地向开发商询问项目各种不利因素，尽可能将约定和承诺一同写进书面合同。怎么识别腰线房呢？一般通过沙盘上楼房的模型来进行判断。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置，具体的造型。我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那么就是腰线。通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。因为在效果图中，一般都会展示一个小区所有楼房，然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型，如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构，那么这些就是腰线层。