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  • 我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同,出现问题

    我与房屋中介签订了独家售卖房屋的合同，为期是2个月，并收取了他们500元的定金，如果2个月内他们并没有销售出我们的房子，那么这500元就当做补偿赔给我们，现在还差8天就到期了，但是现在我不想卖了，中介公司说我违约要赔偿他们2万元的违约金，（合同上是这样写的），但是我觉得不公平，如果要赔偿也是易500元的价钱或者2倍来赔偿，现在有哪位朋友能帮我分析一下，有什么办法能避免自己违约 ，因为就差8天就到期了，或者使自己赔偿少点。谢谢^_^ 北京市

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    提问者：不死鸟之都

    发布于2012-06-03 北京市

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共5个回答
  • hhd888 丨Lv 7
    主要还是要看合同或协议是如何约定的,我大致看了下,你那边是写500的定金,我觉得你违约,双倍赔偿就可以了,意思就是赔偿1000元,就可以了。也可以向律师咨询下。
    +10 2014-03-23
  • 乖乖 丨Lv 4
    首先,说实在的,先不说结果如何,没有契约精神应该批评。但是,还是来帮帮你吧……房地产经纪活动是基于委托行为而产生法律关系的。要想对您有利,那么必须找到经纪公司合同的漏洞。1)看看关于支付佣金的条款。因为收取佣金的前提是完成房地产交易过户,若2万元是佣金,那么经纪公司是没有权利收的。但有权利向你收取一些经纪公司的运营成本,如针对你这这个交易而发生的广告费,人员工资,交通费等等。2)若合同上说的2万元不是佣金,而是赔偿的话,我想您就算输掉官司也陪不了这么多钱,应为法院只支持合理的赔偿诉求,比如,针对你这这个交易而发生的广告费,人员工资,交通费等等。3)看看是否有不利您的霸王条款。 4)若觉得打官司不划算,可以从经纪公司的执业资格、工商、经纪人员的职业资格、经纪公司的委托合同、经纪公司的收条等方面去找经纪公司的漏洞,找到漏洞后可以去房地局(建管所)、工商、网上房地产、经纪人协会等方面经行投诉。
    +11 2012-06-04 北京市
  • dlij_0 丨Lv 3
    你可以咨询律师 这里面是不是存在补公平的协议我个人觉得你就当做补知道 8天过 了就没什么事情了
    +11 2012-06-03 北京市
  • 嘎达梅林2011 丨Lv 1
    合同中的“违约金”与“定金”显失公平。毫无疑问，法院是不会支持“2万违约金”的诉求的。
    +10 2017-03-26
  • 尼路 丨Lv 3
    主要还是要看合同或协议是如何约定的,我大致看了下,你那边是写500的定金,我觉得你违约,双倍赔偿就可以了,意思就是赔偿1000元,就可以了。也可以向律师咨询下。
    +10 2012-06-03 北京市
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