首先二手房交易一定签署一份正规居间合同。第二签署二手房居间合同时一定要求卖方是产权人本人或能说的算能签字能承担责任的。居间合同里会阐明买卖双方如违约所需承担的责任，非常明确。所以如在办理手续过程中产生纠纷首先双方应协商和平解决 如协商不成就按合同里违约责任承担。第三协商不成就走法律程序。

这个要看具体的情况了 一半就是先协商 协商不成就走法律程序了

您好,很高兴为您解答天晟海琴湾新房楼盘相关问题。天晟海琴湾现在新房参考均价为:每平米12000元/m2。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

你好,对于出卖人交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施有哪些? 买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 (3)违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。希望对你有用!

您好,搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。《人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。希望对你有用!

因房屋买卖合同的效力发生纠纷的很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。其中比较常见的是：1、房屋买卖合同的主体不合格或不合法而无效。2、买卖房屋的客体即房屋本身的性质决定合同为无效合同。不允许买卖和在一定期限内不允许买卖的房屋不能成为房屋合法买卖的客体。不允许买卖包括房屋从所有权的角度不允许买卖和房屋本身的质量不合格和不允许买卖两种情况。在处理这类买卖合同纠纷时，应该注意的是，有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，但是，在发生纠纷时政策发生了变化，已经允 许买卖。在这种情况下，如果房屋已经交付，买房者已经入住多年，为了稳定社会，稳定买卖关系，一般应该认定买卖合同有效。房屋买卖合同纠纷的处理方式：1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决；2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决；3、双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。