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房屋拆迁过程中的继承费用
情况是这样，我爷爷已经去世，他的房子一直未办理继承，房子现在因为城市改造正在拆迁中，有两种方式可以选择：1、直接获得政府拆迁的补偿款，补偿款费用较少；2、进行房屋产权调换，就是政府在另外一个地方新建房子，我们搬到新房去（但是新房还没建好）我们选择的是方式二，就是选择搬到政府盖的新房。现在我父亲要继承我爷爷的房子，但是问题来了：我们已经签订了房屋拆迁补充协议书，老房子正在拆，新房还没有建好，老房经过评估公司估价价格比较底，未建好的新房价格比较高，办理继承的过程中要收取一定百分比的费用，这应该是按照老房子价格收取费用，还是按照新房的价格收取费用呢？如果按照新房的价格收取费用，我们会要多出一部分钱（我们手上没有那么多钱），可是新房还没建好，老房子又正在进行拆迁过程中，到底怎么办呢？ 北京市提问者：尘寂地带
发布于2012-05-30 北京市
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共8个回答
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王颖洁 经纪人
找一个比较专业的设计和装修公司 -
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王子 丨Lv 5
您觉得靠近工厂的小区怎么样？可以来我们西区项目看看，18662365306我姓徐，如果需要可以打我电话 -
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刘华刚 经纪人
暂时还没有 -
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丁飞 经纪人
不算贵哦。 -
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罗伟 经纪人
可以降，但是降不了多少 -
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刘源卿 丨Lv 0
爷爷已去世由父亲继承,但奶奶呢?若也过世,办理继承的过程中是属于自然继承,不需要手续费。只是在安置房拿到的时候要交一些业务费。但需要继承书,但签协议时候要签你父亲的名字! -
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xukanku 丨Lv 0
爷爷已经去世,爷爷所有的房产自然在法律上产生继承,在没有遗嘱的情况下,应有你的奶奶、和你父亲和叔伯、姑姑共同继承,在未分割前对爷爷的遗产产生共有。该房屋拆迁时,你们选择的是产权调换的补偿方式,即把老房和新房进行评估后结算差价。将安置房补偿给爷爷遗产的共有人,在签署拆迁安置补偿协议后,交纳相关税费直接登记在共有人名下就行。所以,不存在是按老房或新房支付继承费用的问题。 -
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koko1168 丨Lv 0
你所说的问题应该是过户,赠与或是买卖的关系,针对你这种情况,如果可以的话,我觉得直接让你爷爷拆迁写的名字,如果不可以,拆迁房要等五年后才能拿产权证,就是五年后你们再以卖卖的形式过户,据我所知,赠与的税更高些哦,评估的时候找找关系,希望能帮到你。 -
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