你好,我想请问若购房合同写明了违约金的数额,那么就必须按照合同所定的赔付吗?(违约金小于实际损失)-买房

共5个回答

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韩帅 经纪人

先违约方,应该赔付违约金的两倍

+11 2013-11-28 举报
超人不会飞丨Lv 5

情况说清了再给你解答吧

+1 2014-03-14 举报
栾娜娜丨Lv 1

别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策

+1 2014-01-06 举报
jiangnanqianqiu 丨Lv 0

违约金与损害赔偿的适用关系。一般来说,合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定,因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存,牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说违约金的运用并不以实际损害发生为前提,不管是否发生了损害,当事人都应支付违约金。根据合同法第一百一十四条第二款规定:违约金低于损失的,可请求适当增加。据此,虽然违约金的适用不以实际损害发生为要件,但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关:法院或仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。

+1 2013-08-26 举报
chinadgj 丨Lv 0

先违约方,应该赔付违约金的两倍

+1 2013-08-26 举报