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  • 业主委员会的工作职责通常包括哪几个方面的内容?

    业主委员会的工作职责通常包括哪几个方面的内容? 北京市

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    提问者:lemontree20

    发布于2013-08-26 北京市

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共8个回答
  • 吴道海1 丨Lv 5
    不太清楚。
    +1 2014-03-29 举报
  • 王园园园 丨Lv 3
    还可以啊我家宝宝一直和的惠氏上个月才换的2段的没什么不良反应宝宝还爱喝呢
    +1 2014-03-25 举报
  • 孟丽 经纪人
    这个要看了房子才好说啊,好一点的接近80万应该可以。
    +1 2014-03-24 举报
  • 刘金涛 经纪人
    狂战士,很黄很暴力
    +1 2014-03-20 举报
  • 郑宇 经纪人
    刚装好,很漂亮,遥控也挺好用的,接线很方便,等用一段时间再追加
    +1 2014-02-15 举报
  • 荣盛香水湾吴振忠 丨Lv 5
    不清楚,问问专家吧
    +1 2014-01-24 举报
  • 刘杰 置业顾问
    真的么没有别的办法?
    +1 2014-01-19 举报
  • 肯师傅在线 丨Lv 0
    根据中华人民共和国住房和城乡建设部,关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知,第三十五条规定, 业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议; (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (五)监督管理规约的实施; (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用; (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用; (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; (九)业主大会赋予的其他职责。 对于业主委员会的工作职责包括的内容,许多省、市规定得更为详细。比如,北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则第四十一条规定,(业主委员会职责)业主委员会执行业主大会的决定,接受业主的监督,依法履行下列职责: (一)召集业主大会定期会议和临时会议; (二)定期向业主大会报告物业管理情况; (三)代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督物业服务; (五)组织和监督专项维修资金的筹集、使用; (六)督促业主按照约定交纳专项维修资金、物业服务费用和其他应当由业主共同分摊的费用; (七)建立并妥善保管工作档案,为业主提供查阅、抄录和复制档案资料的便利; (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; (九)对违反国家和本市相关规定以及管理规约、业主大会议事规则的行为,可以要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉; (十)配合社区相关组织做好本物业管理区域内的社区建设工作; (十一)业主大会赋予的其他职责,但法律、法规、规章规定由业主共同决定的事项,业主大会不得授权业主委员会直接决定。再比如,重庆市业主大会和业主委员会活动规则(试行)的通知(渝办发〔2012〕54号)第三十二条规定, 业主委员会履行以下职责:(一)制定业主委员会工作制度;(二)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况,公示业主大会决定;(三)为业主大会续聘、选聘、解聘物业服务企业做好相关准备工作,经业主大会决定和授权,代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同;(四)执行业主大会作出的决议,向业主大会报告有关决议执行的情况;组织并监督管理规约的落实;(五)公示物业专项维修资金使用情况,组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收;(六)每半年公示一次业主委员会工作经费等使用情况;(七)及时了解业主、使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;协调业主、使用人与物业服务企业的关系;(八)根据业主大会的决定,代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁;(九)配合有关部门,做好维护物业管理区域秩序的相关工作;(十)管理规约、业主大会赋予的其他职责。
    +1 2013-08-26 举报
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