南京有抵押贷款房子怎么卖?-买房

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ask2303625930 丨Lv 1

您好,有抵押贷款房子如果想要进行买卖的话,需要先由卖方还清银行的贷款,之后办理取消抵押贷款的相关手续,才能够正常按照房屋买卖的交易过程办理产权过户。除此以外,也可以由买卖双方共同协商,向银行出具房屋产权的变更书面协议,有一些商业银行能够统一产权变更,将借款人由卖方转变为买方。在过户的过程当中,需要买卖双方携带银行出具的证明以及房产证,并且向相关部门提交产权变更的协议,在房屋所在地的房管部门进行产权变更登记。除此以外,如果银行不同意变更借款方,也可以找担保公司先把余款付清,取出房产证之后,再由卖方偿还担保公司的借款。但因为担保公司会有一定的手续费用,而且找中介公司有一定的风险性,建议要慎重考虑。希望能帮到您。

+1 2022-08-10 举报