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  • 办房产证前合同丢失怎么办?

    在市区购买了一套房子,签了购房合同后,开始申请住房公积金贷款,如今得到通知贷款审批通过了,但购房合同原件却不慎丢失,办房产证前合同丢失怎么办? 北京市

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    提问者：ask5645660409

    发布于2022-08-10 北京市

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共7个回答
  • ask4103078819 丨Lv 1
    您好,按揭买房,是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分,其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。按揭买房需要注意的事项:1、在抵押贷款的第一年不要偿还贷款。2、当您还清所有贷款本金和利息时,不要忘记抵押贷款。3、申请抵押贷款的合同和贷款是重要的法律文件,需要妥善保管。4、在办理按揭购房前,我们先要知道自己是不是具有申请住房贷款的条件,主要包括以下几点: ①,具有稳定的职业和经济收入,个人资信良好; ②,已经签订合法有效的购房合同; ③,所购商品房产权明晰,符合银行的要求;④,已交付20%以上的首付款; ⑤,具有银行要求的其他相关材料。 如果您符合上面的条件,又具有按期偿还贷款本息的意愿和能力,就可以向银行申请贷款,签订借款合同了。希望能帮到您。
    +10 2022-08-16 北京市
  • ask9026496275 丨Lv 1
    您好,很高兴为您解答樾城花园北区小区相关问题。樾城花园北区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响樾城花园北区每栋楼直接的采光。因此,整个樾城花园北区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外樾城花园北区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以樾城花园北区整体上面通透性都非常好。樾城花园北区选址(昆山)玉山镇杉欣路建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前樾城花园北区房价为15965元/平米,面对日益高涨的房价,樾城花园北区还是值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +10 2022-08-15 北京市
  • ask3017758502 丨Lv 2
    您好,很高兴为您解答艺尚里小区相关问题。艺尚里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对艺尚里房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理艺尚里房地产权证,艺尚里买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,艺尚里房子还是不属于买房者所有。艺尚里房屋维修基金主要有两种算法;1、按照艺尚里购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照艺尚里建筑面积来算的。艺尚里商品住房在销售时,购房者与艺尚里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按艺尚里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +10 2022-08-14 北京市
  • ask5254243872 丨Lv 2
    您好,很高兴为您解答广州金盛大厦小区相关问题。金盛大厦小区二手房参考均价为:每平米38218元。小区停车位有175个。小区位于广州市海珠昌岗中路245号。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +10 2022-08-13 北京市
  • ask1913488062 丨Lv 1
    您好,很高兴为您解答金岸御景小区相关问题。金岸御景房价为11431元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金岸御景周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。金岸御景地址:(胶州)胶州西路207号。金岸御景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金岸御景的配套完善,设施齐全,在金岸御景居住是十分安全便捷的。金岸御景除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
    +10 2022-08-12 北京市
  • ask1104486755 丨Lv 1
    购房合同已做完预售登记,且办理了银行按揭申请,你需采取的措施是声明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。另外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同。
    +10 2022-08-11 北京市
  • ask1238038556 丨Lv 1
    与房产证直接相关的材料主要是购房合同和发票,这两样开发商手中都有副本,可以找他们重新复印一份,注意要加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章。而在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理,缺少任何一本都不行。所以,购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施
    +10 2022-08-10 北京市
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