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您好,很高兴为您解答京口路88号小区小区相关问题。京口路88号小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理京口路88号小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的京口路88号小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是京口路88号小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买京口路88号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京口路88号小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购京口路88号小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与京口路88号小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明京口路88号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

签二手房交易合同注意事项一:合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。注意事项二:合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。注意事项三:合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。注意事项四:合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。注意事项五:合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。注意事项六:合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。注意事项七:合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。注意事项八:合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。注意事项九:合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。注意事项十:合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。

签二手房买卖合同要注意:首先合同应该签署完整不留有空白,未填写内容应该划【X】或【\】;其次交易方留存信息必须填写完整,必填内容包括姓名、性别、国籍、身份证号码、通讯地址、联系电话等;最后只要涉及到有放弃监管资金的,买卖双方均应当在放弃资金监管提示函处签字,并填写正确的放弃金额(填写的具体数额为交易当中所有通过自行支付方式支付的房款总额,包括定金、物业交割保证金、自行支付的房款)。合同签署需要重点注意的内容有:1) 抵押情况及抵押权人要明确(抵押权人不可能为业主本人);2) 要明确合同上贷款机构,落实在合同上;3) 明确填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;4) 在主合同中应明确约定房屋交付时间及户口迁出时间;5) 补充协议中关键条款的约定应明确,如首付款支付时间、过户时间等6) 补充协议其他约定有无勾选或划x;7) 补充协议中不应有不当承诺。