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  • 我可以要求开发商给予土地方面的补偿

    你好，我在十几年前买了单位同事的房改房并过户，缴纳土地出让金后房屋性质变成了商品房，经过这样买卖后我们那栋楼现在是一部分是商品房性质一部分是房改房性质。现在我们要面临拆迁了，想咨询一下，像这种情况，商品房跟房改房在赔偿标准上是一样的吗？开发商初步拟定的赔偿方案是一样的。但我们交过土地出让金的这部分业主觉得不公平，因为我们补交了土地出让金属于有偿使用，跟房改房是划拨土地无偿使用是有区别的，在土地方面有单独补偿吗？如果有又是一个什么样的补偿标准呢 北京市

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    提问者：通音同饮

    发布于2012-05-15 北京市

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过户 拆迁

共1个回答
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    不产标准当然是一样的。划拨和出让的房屋评估价值不同,划拨土地的房屋价值要减去土地出让金,如果按照产权面积置换的话,差价是要退给产权人的。按照市场价赔偿的话,也应该不同。回去查一下你土地使用权证的土地性质是划拨还是出让。没有换证的户需要去换证后再考虑。
    +1 2012-05-15 举报
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