我用我的房子房产证抵押给民间借贷公司帮我朋友贷款会有什么风险?-买房

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我用我的房子房产证抵押给民间借贷公司帮我朋友贷款会有什么风险?

朋友A要用钱，但是他没有房子来抵押，所以找我，用我名下的房子抵押在C借贷公司，签订房屋买卖合同，一年以后不还款房屋自动就算卖给C公司了，但是一年以后如果C公司不干了怎么办，A找不到C还款怎么办？是不是我的房子自动就成了C公司的了？我有什么风险，还有就是这样做合法合规吗？我没有土地证，只有房产证，民房，非小区住宅北京市

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提问者：水晶蓝zt
发布于2013-08-27 北京市

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共15个回答

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王雄 经纪人

首先不需要签订房屋买卖合同,这个没见过。。房屋抵押的手续是这样的:签订借款合同,做强执公证,在建委做抵押登记。这套手续是受法律承认的。。我现在说下法律承认的手续下你的疑问,签订房屋买卖合同的这套手续就算了。1年后如果公司不干了,对你没有影响,因为房产抵押登记肯定是抵押在个人名下,不可能抵押在公司名下。假如A不还款,C要执行这个房产需要通过法院拍卖,C得到的不是房产,而是这套房产拍卖出来的现金。。。所以C不可能让A找不到他,C还怕找不到A呢。。至于你的风险则是A不还款,执行你的房产。。而且A用款时间一年的话在借贷公司做成本太高了。可以选择在银行做抵押贷款,你做抵押人,你朋友做借款人。。。如果用款着急可以做先质后抵。我们是北京的专业贷款机构,具体的可以直接联系,号码是用户名。

+11 2013-09-01 举报
袁妮xa 丨Lv 2

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效.

+11 2013-08-29 举报
龍崎丨Lv 1

首先不需要签订房屋买卖合同,这个没见过。。房屋抵押的手续是这样的:签订借款合同,做强执公证,在建委做抵押登记。这套手续是受法律承认的。。我现在说下法律承认的手续下你的疑问,签订房屋买卖合同的这套手续就算了。1年后如果公司不干了,对你没有影响,因为房产抵押登记肯定是抵押在个人名下,不可能抵押在公司名下。假如A不还款,C要执行这个房产需要通过法院拍卖,C得到的不是房产,而是这套房产拍卖出来的现金。。。所以C不可能让A找不到他,C还怕找不到A呢。。至于你的风险则是A不还款,执行你的房产。。而且A用款时间一年的话在借贷公司做成本太高了。可以选择在银行做抵押贷款,你做抵押人,你朋友做借款人。。。如果用款着急可以做先质后抵。我们是北京的专业贷款机构,具体的可以直接联系,号码是用户名。

+1 2013-09-13 举报
王盈xa 丨Lv 1

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效.

+1 2013-09-11 举报
赵旭涛xa 丨Lv 1

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效.

+1 2013-09-10 举报
薛友坤丨Lv 1

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效。

+1 2013-09-10 举报
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雍佳 置业顾问

有风险啊，只要他们一方有问题，你的房子也就是问题了。

+1 2013-09-07 举报
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陈静 经纪人

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效

+1 2013-09-06 举报
任西宁丨Lv 1

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效

+1 2013-08-29 举报
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杨涛 置业顾问

如果没办理房权证过户,不会自动成了C公司的,C一定会要求还款的,除非房屋过户了(只签订买卖合同是没用的).如果没办抵押登记,抵押权都没生效

+1 2013-08-27 举报