国家为什么不取消预售房制度?商品房预售的好处有哪些-买房

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ask2712170277 丨Lv 1

商品房预售制度能减轻了房地产开发商资金压力,降低了开发商的门槛,开发商的增加扩大了房屋的供应,进一步降低了期房的价格。再配合按揭贷款,刺激了大量购买者的购买欲望,极大改善了普通人的居住条件,成功推动了房地产业的发展。商品房预售的好处:预售有利于开发商筹集房屋建设资金,降低了资金使用成本。据测算,开发商以现房方式为开发项目的资金回收周期要长于预售房项目10个月。预售逐渐成为房地产项目开发中重要的融资手段。房地产开发中资金需求量大,单靠开发商自有资金很难实施。我国房地产开发商除了向银行贷款外基本上没有其他可供选择的融资方式,预售缓解了开发商的资金压力。预售实际上成为开发商重要且成本几乎为零的融资手段。据统计,房地产开发商的资金来源中,约40%来源于预售获得的资金。

+1 2022-07-18 举报