二手房资金监管流程 1、二手房资金监管流程——全款: (1)买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; (2)买方在店铺(资金监管核心提供)使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; (3)店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续; (4)办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。 2、二手房款资金监管——首付款(贷款): (1)买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; (2)XX银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; (3)评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; (4)买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; (5)店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续; (6)办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款; (7)银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。