买存量房存在的风险有什么?-买房

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ask2023896375 丨Lv 1

买存量房存在什么风险一、手续不齐的存量房不能买产权证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证,买没有产权证的房屋,购房者会有得不到房屋的极大风险,房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖,所以应该选择有产权证的房屋进行交易。二、产权是否明晰的存量房不能买有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。三、承租人未放弃优先购买权的存量房不能买有些存量房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。但是根据规定承租人是有优先购买权的,如果他没有放弃这个权利,购房者买房后即有可能面临无法过户的风险。

+1 2022-07-13 举报