转卖小产权房是什么罪?政策是如何规定的?-买房

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ask6785966800 丨Lv 1

一般来说,“小财产权房”是在集体土地上建造的房屋,在现在的政策中政府一般不支持,因为可以发行这个房屋的财产权只能发行乡一级政府和村级,所以也被称为“乡财产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。说白了不动产登记证也并不是真实合理合法合理的不动产登记证。从价格来看,乡产权房比普通商社便宜,从价格只有同一位置商社价格的40%~60%的住宅形态来看,同样从普通住宅的建设手续来看,属于旧村改造和新村建设,没有市区规划、建设委员会管理部门的认可管理,施工过程也受到监督小产权房占用集体土地。根据我国现行法律,这些土地只能用于农业生产或农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农建设。它没有产权,甚至没有国家土地使用证和预售许可证。因此,小产权不是产权。

+1 2022-07-12 举报